楼市 315

  四川邦泰一家川系民企，建立近20年，2023年首进合肥，2年布局3子，合肥首秀项目维权声响不断。

  2024年，四川邦泰全国张狂布局拿地，一年狂揽22宗地，拿地金额超百亿，在当下的楼市环境是豪赌仍是终究的狂欢？最近四川邦泰在合肥再次被推上风口浪尖！楼市315 这一期让我们走进风口浪尖上的四川邦泰。

  近来，四川邦泰东方雅颂迸发业主维权。据业主爆料，项目存在外立面真石漆高低不平、步梯过道与宣扬不符、卫生间防水涂层厚度不合格等质量上的问题。

  ① 项目宣扬期显现步梯运用玻璃栏杆，镜面作用很美，成果实践施工现场发现运用的是传统铁艺栏杆，而且还未运用便已斑斓，工艺粗陋。

  ⑥多栋楼窗台上口呈现结构误差呈现漏筋，且凿除部分已不满意规划厚度，触及结构安全。

  继前几日维权今后，有四川邦泰东方雅颂业主发布一篇“檄文”《檄四川邦泰书：东方雅颂业主泣血陈情，誓捍家乡》，再次将该项目被推上了风口浪尖。全文引经据典，无不泄漏着业主数不尽的无法和心寒。

  作为东新卖的比较火的项目，前期东方雅颂作为鲜有竞赛的抢手区域的“孤盘”，宣扬之下，算得上区域内的平价高质量楼盘，整盘均价约15301～26526元/㎡。

  值得一提的是，除了此次的质量问题被业主维权，四川邦泰东方雅颂还曾因违规售房、大幅降价等原因，被业主一再投诉。

  2023年12月6日，有网友在领导留言板投诉关于四川邦泰东方雅颂售楼部违规售房问题。并表明：“四川邦泰东方雅颂售楼部违规出售，该项目置业参谋在售房过程中发布不实的虚伪音讯，诱使购房者签定购房合同。”

  上一年9月，四川邦泰·东方雅颂忽然以“清盘特价”名义降价，八月清盘直接无差别全八折，而且据业主泄漏，项目样板间发霉、售楼部呈现漏水现象，其时部分业主因价格背刺以及质量等问题，集合到售楼部，讨要一个说法。

  至于降价多少，置业参谋没说优惠额度，仅表明：终究15席清盘钜惠，行将告罄。

  与此同时，超越100位业主建议《关于四川邦泰东方雅颂的投诉》情愿书，指出四川邦泰在企业诚信、服务态度、工程办理等多方面问题。

  2006年，四川邦泰发家于四川乐山，公司有四位创始人：罗勇、石凌涛、王智勇和何流，其间罗勇是现任邦泰集团的董事长。业界称邦泰是“草根创业奇观”，其实也没那么草根。罗勇结业于乐山师范学院，从商之前，是乐山师范的团委书记。

  2007年，公司正式更名为邦泰，开端进入地产开发。前期多是协作运营，同年邦泰第一个项目在乐山开盘，卖了2000多万，创下了其时乐山的出售纪录，也是靠着这一个项目，邦泰在四川打响名号。

  2008-2021年，十多年时刻，邦泰的脚步会集在四川，2013年，公司总部搬到了成都，长时刻的堆集，也让邦泰有了冲刺的本钱。

  21年敞开逆势全国化扩张，这正是职业下行，民营房企爆雷的开端年，邦泰敞开全国化扩张；22年在房企拿地金额榜百名以内，尚不见邦泰的影子，但23年邦泰就开端第一次迸发，而24年更是持续拉高，超百亿冲刺。

  据统计，2024年全年，四川邦泰合计摘得22宗涉宅地块，拿地金额118亿元，这一拿地成果在全国民企中排名第二；进入2025年，邦泰拿地热心不减，1月8日，便以2.06亿元成功竞得山西省忻州市雁门大路核芯区地块；1月14日，邦泰又以5.1亿元拿下德阳旌东新区102亩地块。

  这让人不由回忆起那个以“高周转”著称的时代。既然是高周转形式，也就从另一方面代表着高周转+高杠杆、意味着有必要盖的快、卖的快，所以大概率也会有一些高周转房企的通病。这几年，跟着邦泰的张狂扩张，这些通病也日渐显着。

  据报导，上一年10月，四川邦泰在当地开发的住所项目邦泰宽语，在交给落地之后敏捷遭受百余位业主联合收房。

  经媒体及业主汇总收拾，邦泰宽语会集呈现“卧室墙面开裂、卫生间墙砖大面积空鼓、墙角裂开鼓包、楼顶漏水、室内反碱、栏杆松动”等许多问题。

  对此，当地官方表明现已约谈四川邦泰，并责令开发商当即严厉执行质量保修职责，及时与业主做好交流反应作业，奉告整改时限和整改进展。

  别的，成都“邦泰悦九章名邸”被指出存在违规改造、交给规范与规划规范不一致等问题。

  职业洗牌，在当时商场环境下，捉住逆风包围的风口没错，关于邦泰这样的企业而言，可能是完成弯道超车的最好时机，只不过风险与应战并存。

  此前，万科和融创的危机，露出的不单单是债款危机，战略上的失误，直接拖累了全体现金流，四川邦泰如此大跨步的扩张，究竟是一场豪赌？仍是终究的狂欢？

  在合肥，除了东方雅颂项目，四川邦泰在瑶海和包河还布局了悦九章和璟和朗月两个项目，作为初入合肥首个与我们见面的项目，阅历了屡次业主的吐槽和保护，这不得不让合肥买房人在对该房企的品牌公信力认知上，打上一个大大的扣头。未来悦九章和璟和朗月是否会面对相同的问题？四川邦泰能否走得久远？信任不少人都会有这个顾忌，因而，四川邦泰接下来的每一步都十分要害。

  值得一提的是，3月底合肥土拍，意向名单中也有四川邦泰的身影，足以可见四川邦泰深耕合肥的志愿十分激烈。

  跟着购房者越来越注重产品质量和服务态度。四川邦泰在合肥若想完成久远开展，一定要注重这样一些问题，秉持敬畏商场、尊重客户的理念，实在提高产品的质量。尤其是现在的商场环境，要想获得不错的出售成果，当下业主口碑的堆集其实尤为重要。

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  交通事故认定书显现，涉案人黄某驾驭一辆小型一般客车追尾一辆电动两轮摩托车，形成摩托车上三人当场身亡。

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